近日，集团城市更新项目——建德新安青创社区项目目前已顺利进入施工阶段。

项目坐落于新安江街道白沙社区，总占地面积14亩。项目以盘活工业遗存为核心，推动其从“城市包袱”转变为“活力资产”，计划打造集文化传承、青年创业、潮流娱乐、多元商业于一体的“新安青创社区”园区，为城市发展注入青春新动能。预计于2026年年初竣工。

创新合作模式

“三个商”战略定位

该项目依托浙建集团“建筑资源集成商、城市综合服务商、美好生活运营商”的“三个商”战略定位，明确了清晰的实践路径。项目创新采用“政府引导+企业运营+专业赋能”的合作模式，精准破解资金筹措、多方协调与长效运营等核心难题：通过股权合作模式，结合政府招商逻辑组建项目公司，构建“利益共享、风险共担”的发展共同体；采用EPC+运营（O）模式，实现设计、采购、施工、运营一体化管理，有效把控项目成本与建设质量；摒弃“重建轻管”的传统思维，与朴鲁控股集团合资成立专业运营公司——杭州芯安文化科技有限公司，系统性开展招商、招租、产业引进、业态管理等商业化运营工作，并整合政府、企业、高校三方资源，搭建起政策支持、空间供给、产业配套、人才服务四位一体的资源保障体系。

城市更新绝非大拆大建，而是精雕细琢的“绣花功夫”。该项目系统运用“留、改、拆、活”的有机更新路径，推动城市发展从“物理更新”迈向“有机生长”，实现文化传承、功能提升与活力再造的深度融合。

#老厂房

#旧记忆

“留”下风貌与文脉。通过精心保留厂区标志性结构、建筑立面肌理及工业符号，将其转化为承载城市记忆、对话未来的文化地标；“改”出功能与品质。采用原地“老址更新”模式，对老旧厂房进行结构加固与功能重塑，为建筑“强筋健骨”；“拆”除隐患与障碍。以“小尺度、渐进式”调整替代大拆大建，通过精细化改造消除安全隐患、破除发展壁垒，为项目腾挪出全新的发展空间；盘“活”闲置低效资产。项目构建“文化+娱乐+商业”三位一体的复合生态，精准覆盖全龄段消费需求：非遗工坊让传统手艺邂逅当代设计，沉浸式剧场带来全新观演体验，电竞馆打通虚拟与现实场景，户外潮流运动区成为释放活力的社交空间，全方位满足家庭、青年等不同群体的多元需求。

据悉，新安青创社区园区建成后，不仅能留存城市记忆，避免老旧厂房在城市更新中被简单拆除的结局，还将激活青年创业动能，为怀揣梦想的年轻人搭建创业舞台，汇聚青年人才；同时填补区域消费与休闲空白，为建德桥南片区增添多元消费场景与休闲空间，形成全新的城市活力圈。更重要的是，该项目探索出一条政企协同、共建共享的“三建模式”，为城市有机更新提供了可复制、可推广的实践范本。